Fideicomiso: Disposición de última voluntad en virtud de la cual el
testador deja sus bienes o parte de ellos encomendados a la buena fe de una
persona para que, al morir ésta, a su vez, o al cumplirse determinadas
condiciones o plazos, transmite la herencia a otro heredero o invierte el
patrimonio de modo que se le señale.
El previsto por la ley 189-11 para el
desarrollo del mercado hipotecario o fideicomiso, es una normativa creada para
el crecimiento y diversificación del mercado hipotecario a través de la
creación de futuras, instrumentos financieros y procedimientos judiciales que
permiten tal desarrollo.
El lunes 2 de noviembre del 2015, la Comisión
de Hacienda en el Senado de la República invitó para el dia siguiente al
Ministro de la Presidencia Gustavo Montalvo para tratar el contrato de
fideicomiso con su adéndum No. 1 para la construcción de las viviendas de bajo
costo en el país.
Otros invitados fueron Enrique Ramírez
Paniagua, Administrador General del Banco de Reservas, y Gabriel Castro González,
Superintendente de Valores.
El 1º de diciembre, martes, del 2015, los
Diputados convirtieron en ley el Contrato de Fideicomiso para la construcción
de viviendas a bajos costos en la República Dominicana (Fideicomiso VBC-RD), en
la ciudad Juan Bosch.
Los Legisladores aprobaron una petición del
Diputado Ramón Cabrera sobre el Proyecto, el cual fue enviado al Poder
Ejecutivo para su promulgación.
El proyecto está valorado en RD$88.5
millones, los cuales han sido pagados por el Estado en su totalidad, y por
tanto, el fideicomiso queda liberado de cualquier contingencia relacionada con
el plan.
Las viviendas de la Ciudad Juan Bosch tendrán
un precio entre RD$950,000.00 y RD$2.4 millones, con financiamiento a 20 años y
una tasa fija de 8% anual. Los adquirientes se beneficiarán de los bonos,
tierra e Itebis, que representan el 10% del costo de la propiedad y que cubrirá
el Estado.
El Diputado Ramón Cabrera dijo que es el
primer proyecto que se da bajo la ley ya mencionada, 189-11, del Mercado
Hipotecario y Fideicomiso en la República Dominicana, y servirá de modelo para
otros. En la primera etapa se contempla construir 15 mil viviendas y el
financiamiento se hará a través de la Banca Nacional.
En enero, el presidente Danilo Medina declaró
este año 2016 como el “Año del Fomento de la Vivienda” mediante el Decreto
389-15.
Si el presidente Danilo Medina, en los próximos
4 años culmina este proyecto, “El Proyecto la Nueva Barquita” y otros proyectos
de viviendas, se va a convertir en el Presidente más humanitario en la historia
de la República Dominicana.
Randal Fernández
Cel.
(829-993-6195)